房地產回暖拉動工程機械下半年企穩回升

據中國工程機械商貿網了解，經過一季度短暫調整后，地產市場重新進入景氣運行區間。上半年全國房地產用地供應8.24萬公頃，同比增加38.8%，創歷年最高，其中，住房用地供應5.53萬公頃，同比增加36.9%；1至5月，房地產開發企業到位資金4.5萬億元，同比增長32.0%，企業購地積極性上升，并向一線城市和部分二線城市回歸，重點城市房地產用地供應增長超過三成，一線城市住房用地供應增幅大幅高于全國水平。

在此形勢下，房地產經理人信心指數也創出三年來的最高值60.85，此前該指數最高點出現在2011年年初，達到60.2，之后以限購為主的樓市調控政策出臺，該指數連續下滑。

另一方面，關于棚戶區改造政府也頻出利好政策。在2008年至2012年的五年內，全國開工改造各類棚戶區1260萬戶，占同期城鎮保障性安居工程3100萬套（戶）開工量的40%，基本建成各類棚戶區改造安置住房750萬套。新一屆政府執政以來，棚戶區改造列入城鎮化建設的重點內容之一。

據悉，今后五年將再改造城市和國有工礦、林區、墾區的各類棚戶區1000萬戶，其中2013年改造304萬戶。綜合測算，這一政策將拉動各領域投資2.4萬億元，帶動建筑、建材（鋼材、水泥、玻璃等）、工程機械等40多個相關行業的發展。

據了解，各地方對于棚戶區改造的熱情更為高漲、沖勁十足，如北京市提出，5年內投入5000億元，使23萬戶、70萬棚戶區中的居民改善居住條件；重慶主城區城市棚戶區的改造總量為567萬平方米，涉及居民7.21萬戶。

目前，僅已制定棚改計劃的十幾個省份未來5年投資計劃便已經超過萬億元，根據六部委關于全國棚戶區改造工作電視電話會議，各地將在10月底前編制完成2013~2017年棚戶區改造規劃，屆時關于棚改整體投資額或將達到約4萬億元。

由于棚戶區改造可以連續形成新的經濟增長點，從而實現一舉多得、擴大內需、既利當前、又利長遠的效果，所以棚戶區改造的進程在政策的推動下必將繼續深入。

工程機械40%的銷量與房地產相關，房地產對于工程機械行業的影響是顯而易見的，因此，在下半年可預期的房地產市場回暖的推動下，工程機械行業企穩回升的預期或終于可以實現。